Компания "Виктор и Ко" снова одержала победу в судебных разбирательствах с "Домовым"

    Судебные разбирательства между Компанией «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» и владельцами питерской сети магазинов «Домовой» (ООО «Строительный Двор Домовой» (ТД Адамант) второй раз завершились в пользу девелопера. «01» марта 2011 года, согласно Решению Арбитражного суда Самарской области, был выдан Исполнительный лист на взыскании оставшейся части задолженности в пользу ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» на сумму 19 249 745,64 рублей. А «06» мая 2011 года Арбитражным судом г. Москвы в отношении «Строительный Двор Домовой» (ТД Адамант) введена процедура наблюдения.
    Напомним, что 26 октября 2007 года между ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» и ООО «Строительный Двор Домовой» (ТД Адамант) был заключен договор аренды на 3254,34 кв.м. в ТК «Мегасити» сроком на 10 лет. Однако в феврале 2009 года арендатор закрыл магазин, сделав попытки вывезти товар и оборудование, и с марта перестал перечислять арендную плату. В связи с этим, арендодатель обратился в Арбитражный суд Самарской области с требованием расторгнуть договор и взыскать с «Домового» задолженности за аренду.
   В течение 2009 — 2010 года в рамках судебного процесса, инициированного ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» в отношении ООО «Строительный Двор Домовой» (ТД Адамант), а также последующего исполнительного производства в пользу арендодателя была взыскана задолженность в общем размере — 24 111 556,77 рублей (задолженность по договору аренды за период февраль- май 2009 года, штрафные санкции за досрочное расторжение договора). Указанная сумма была взыскана в пользу ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» непосредственно после наложения ареста на товарные знаки, принадлежащие должнику. Запрет на отчуждение прав на товарные знаки вынудил должника погасить задолженность в полном объеме.
   С целью взыскания задолженности за период с 01 июня 2009 года и до момента фактического прекращения отношений в рамках договора аренды (январь 2010 года), а также штрафных санкций за просрочку возврата помещения — ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» вынуждено было обратиться в Арбитражный суд Самарской области с новым иском о взыскании задолженности за указанный период, а также штрафных санкций, поскольку в течение всего судебного процесса — арендатор фактически не исполнил обязательства по надлежащему возврату помещения арендодателю, что, в свою очередь, также влечет применение штрафных санкций, установленных договором.
   По результатам рассмотрения искового заявления 28 октября 2010 года было вынесено решение (оглашена резолютивная часть) о взыскании в пользу ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» задолженности в общем размере — 19 067 916,81 рублей (в том числе задолженность по арендной плате и операционным услугам за период июнь- 2009 года — январь 2010 года в размере 16 218 374,48 рублей, неустойка за просрочку возврата помещения по акту сдачи-приемки — 2 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами — 849 542,33 рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере — 181 828,83 рублей.
   «01» декабря 2010 года ООО «Строительный двор Домовой» (ТД Адамант) не согласившись с данным решением, г., направило Апелляционную жалобу в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд, где в просительной части ООО «Строительный двор Домовой» (ТД Адамант) просит суд:
— принять Апелляционную жалобу:
— отменить Решение суда первой инстанции, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
   Постановлением Апелляционной инстанции от 16.02.2011 года, Решение АССО первой инстанции было оставлено без изменения Апелляционная жалоба, без рассмотрения.
В результате чего, «16» февраля 2011 года, Решение Арбитражного суда Самарской области вступило в законную силу и «01» марта 2011 года, был выдан Исполнительный лист.
   На основании чего, ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» возбудило исполнительное производство о взыскании с ДОЛЖНИКА ООО «Строительный двор Домовой» (ТД Адамант) задолженности в размере 19 249 745,64 рублей.
   Со стороны ООО «Строительный двор Домовой» (ТД Адамант) в отношении ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» оказываются всевозможные действия направленные на парализацию исполнительного производства, а именно, Учредители/участники общества (физические лица), направили исковое заявление в Арбитражный суд города Москвы о признании недействительным договора аренды № 0-0-4 от 26.11.2007 г.
   В данном случае Участники ООО «Строительный двор Домовой» (ТД Адамант) направили данное исковое заявление с целью приостановить исполнительное производство — что в принципе и пытались сделать, направив Ходатайство о приостановке исполнительного производства, что было не принято Арбитражным судом города Москвы.
   После обращения ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» с заявлением о признании ООО «Строительный двор Домовой» (ТД Адамант) банкротом, Арбитражным судом г. Москвы «06» мая 2011 г. в отношении должника была введена процедура наблюдения. Слушания по делу назначены арбитражным управляющим на «10» ноября 2011 г.

По данной теме читайте также:

Газета "Ведомости" №83 (2849) от 11.05.11:

"За "Домовым" наблюдают"

   В ноябре суд решит судьбу компании, управлявшей в Самаре магазином товаров для дома «Домовой». Новый владелец сети — группа «Старт» от долгов предшественника открещивается.

   Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в ООО «Строительный двор «Домовой» («Домовой»), говорится в материалах суда. Иск о несостоятельности ритейлера за невыплаченный долг в 19 млн руб. подало 24 марта самарское ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» («Виктор и Ко», владеет в Самаре ТРК «Московский», «Мегасити», «Космопорт» и другими объектами). Если не будет мирового соглашения, 10 ноября суд решит, открыть в «Домовом» конкурсное производство или ввести внешнее управление.

   «Виктор и Ко» судится с «Домовым» с 2009 г. Разбирательство перенесено в столицу: с последним иском кредитор обратился в суд по месту новой регистрации «Домового» — в Москве, объяснил старший вице-президент по развитию «Виктор и Ко» Андрей Сурков.

   Договор аренды 3254 кв. м в ТРК «Мегасити» истец и ответчик заключили на 10 лет в октябре 2007 г. В 2008 г. годовая арендная плата по нему составляла $797 964 (по $245,20 за 1 кв. м), по данным Арбитражного суда Самарской области. В сентябре 2009 г. «Виктор и Ко» через суд попыталась досрочно расторгнуть договор из-за просрочки платежей, но сделать это удалось только в январе 2010 г. Окончательное решение в пользу арендодателя вынес 11-й арбитражный апелляционный суд. После этого «Виктор и Ко» потребовала через суд с «Домового» более 16 млн руб. недополученной арендной платы и более 14 млн руб. неустойки за просрочку возврата помещения. Суд снизил требования истца до 19,067 млн руб. (решение в феврале 2011 г. подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в Казани), но ритейлер так и не заплатил.

   Московский арбитраж признал «Виктор и Ко» кредитором третьей очереди после налоговой и работников «Домового», перед которыми есть долги по зарплате. Связаться с временным управляющим «Домового» Николаем Альдебеневым вчера не удалось.

   По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Строительный двор «Домовой» в конце 2010 г. перерегистрировалось из Санкт-Петербурга в Москву, а 29 апреля 2011 г. переименовано в ООО"Строительный двор «Эксон-строй». На 11 февраля 2011 г. его совладельцами были Анатолий Мариничев (29,73%), Борис Берсон (26,67%), Михаил Баженов (26,67%), Евгений Гуревич (13,33%) и Алексей Гнесин (3,6%), по данным «СПАРК-Интерфакса». Все они учредители управляющей компании петербургского торгово-промышленного холдинга «Адамант» (управляет 23 ТРК в Петербурге). В марте сеть магазинов «Домовой» у «Адаманта» купило петербургское ЗАО «УК „Старт“, управляющее сетью гипермаркетов для дома и ремонта „Старт“. Сумма сделки не разглашалась. Исполнительный директор петербургского оптового продавца стройтоваров „Петрович“ Виктор Адамов оценивал ее примерно в $10 млн.
Представитель „Адаманта“ Елена Мариничева отсылает за комментариями к новому владельцу „Домового“. „Старт“ не приобретал компаний, а только имущество и имущественные права», — сказал гендиректор УК «Старт» Роман Никоноров. Долги, по его словам, к этой сделке отношения не имеют.

Источник: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/259982/za_domovym_nablyudayut#ixzz1M22UYnvs